Indicado para aqueles que querem comprar um imóvel e não têm como realizar a aquisição à vista.
O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) foi lançado em 2009, pelo Governo Federal, com o objetivo de proporcionar ao cidadão brasileiro melhores condições de acesso à casa própria por meio de financiamentos especiais.
No Banco do Brasil é permitido financiar imóveis novos de até R$ 300 mil, já concluídos, em áreas urbanas, dependendo da localidade.
| Público Alvo | Pessoas físicas correntistas ou não correntistas BB |
| Renda Familiar | Até R$ 9.000,00 |
| Subsídio | R$ 1.170,00 – R$ 29.000,00 |
| Taxas | 5,16% a.a – 9,55% a.a |
| Tarifas | 1,5% do valor financiado |
| Valor do Imóvel | Até R$ 300 mil |
| Prazo | 18 a 360 meses |
O Programa Aquisição FGTS foi lançado em 2013, pelo Governo Federal, com objetivo de financiar a casa própria por meio dos recursos do FGTS.
No Banco do Brasil é permitido financiar imóveis usados de até R$ 300 mil, em áreas urbanas, dependendo da localidade.
| Público Alvo | Pessoas físicas correntistas ou não correntistas BB |
| Renda Familiar | Até R$ 7.000,00 |
| Subsídio | R$ 1.170,00 – R$ 29.000,00 |
| Taxas | 5,64% a.a – 8,47% a.a |
| Tarifas | 1,5% do valor financiado |
| Valor do Imóvel | Até R$ 300 mil |
| Prazo | 18 a 360 meses |
O Programa Procotista foi lançado em 2008, pelo Governo Federal, destinado a concessão de crédito exclusivo a trabalhadores que possuem conta do FGTS.
No Banco do Brasil é permitido financiar imóveis de até R$ 1,5 milhão, novos, na planta ou usados em áreas urbanas.
| Público Alvo | Pessoas físicas, titulares de conta vinculada do FGTS |
| Renda Familiar | Igual ou superior a R$ 10 mil |
| Subsídio | Não possui |
| Taxas | 8,8% a.a |
| Tarifas | 1,5% do valor financiado |
| Valor do Imóvel | Até R$ 1,5 milhão |
| Prazo | 18 a 360 meses |
O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) foi lançado em 1964, pelo Governo Federal, utilizando como fontes de recursos a Caderneta de Poupança e o FGTS.
No programa é permitido financiar imóveis de até R$ 1,2 milhão, novos ou usados em áreas urbanas.
| Público Alvo | Pessoas físicas correntistas ou não correntistas BB |
| Renda Familiar | Análise de Perfil |
| Subsídio | Não possui |
| Taxas | 9,74% a.a – 10,44% a.a |
| Tarifas | R$ 3.100,00 |
| Valor do Imóvel | Até R$ 1,2 milhão |
| Prazo | 360 meses |
A Carteira Hipotecária (CH) é uma modalidade de financiamento que segue regras internas dos bancos, utilizando como fontes de recursos investimentos próprios do banco e da caderneta de poupança.
No Banco do Brasil é permitido financiar imóveis residenciais novos acima de R$ 1,5 milhão e usados acima de R$ 800 mil com teto de até R$ 10 milhões. Para financiamento de imóveis comerciais o valor mínimo é de R$ 500 mil e o valor máximo é de R$ 10 milhões.
| Residencial | Comercial | |
| Público Alvo | Pessoas físicas correntistas ou não correntistas BB | Empresários, profissionais liberais, servidores públicos, empregados de empresas |
| Renda Familiar | Análise de Perfil | Análise de Perfil |
| Subsídio | Não Possui | Não Possui |
| Taxas | 9,74% a.a – 10,44% a.a | 9,74% a.a – 10,44% a.a |
| Tarifas | R$ 3.100,00 | R$ 3.100,00 |
| Valor do Imóvel | Até R$ 10 milhões | Até R$ 10 milhões |
| Prazo | Até 360 meses | Até 360 meses |
Amortização é a redução do valor do financiamento por meio de pagamentos parciais. Ao realizar o financiamento imobiliário, o cliente define a maneira como o crédito será pago ao longo do prazo do financiamento, escolhendo a modalidade SAC ou PRICE.
Na modalidade de amortização SAC as parcelas do financiamento são inicialmente maiores e no decorrer do pagamento há um decréscimo do valor a ser pago a cada mês.
Na modalidade de amortização PRICE as parcelas do financiamento são fixas, não havendo alteração do valor a ser pago.
